До сих пор оформить временную прописку в апартаментах, не входящих в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения, было нельзя. Но теперь Конституционный суд постановил, что такой запрет неправомерен.

Законотворцам и Правительству РФ предписано внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения.

А до тех пор нужно руководствоваться Постановлением КС РФ, в котором указано, что собственник апартаментов может оформить в таком помещении временную прописку (зарегистрироваться по месту пребывания). Но для этого, помимо документов, требующихся для регистрации по месту пребывания в жилых помещениях, нужно будет дополнительно представить копии документов, подтверждающих:

• строительство соответствующего здания как предназначенного для пребывания граждан;
• пригодность для проживания конкретного нежилого помещения в этом здании, как сходного по характеристикам с квартирой в МКД.

При этом о возможности оформления постоянной прописки (т.е. регистрации по месту жительства) в апартаментах речи не идет. Поскольку это бы стерло различия между апартаментами и квартирами.

Источник: Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2026 № 4-П