Сейчас граждане имеют возможность установить самозапрет на выдачу кредитов, а также на оформление SIM-карт. Возможно, скоро аналогичный механизм защиты от мошенников появится и в отношении сделок с недвижимостью.

В последнее время после резонансного дела о купле-продажи квартиры одной известной медийной персоны, стала популярной мошенническая схема, при которой продавец квартиры оспаривает сделку, получает назад свою недвижимость, а деньги покупателю не возвращает.

В связи с этим законодатели задумались о способах защиты добросовестных покупателей жилья на вторичном рынке.

В частности, рассматриваются следующие варианты:

• введение возможности установления самозапрета на продажу квартиры. Собственник жилья сможет подключить самозапрет при помощи портала госуслуг, после чего сделки с его недвижимостью станут невозможными. Отменить свое решение и снять запрет гражданин сможет только после определенных проверок;
• введение механизма второй руки. Собственник недвижимости сможет назначить доверенное лицо из числа своих близких. Без одобрения этого человека и подтверждения им законности сделки продать квартиру/дом будет нельзя. Сейчас подобный механизм применяется при банковских переводах.

Также отметим, что в Госдуму уже внесен законопроект об установлении периода охлаждения при купле-продаже недвижимости. Однако, эта мера не способна защитить покупателя от намеренной недобросовестности со стороны продавца жилья. Период охлаждения будет полезен лишь в случае, когда продавец на самом деле введен в заблуждение мошенниками.

Источник: Парламентская газета