Если объект незавершенного строительства нельзя использовать (в том числе в предпринимательской деятельности) до завершения стройки, освобождение от налога на имущество физлиц по п. 3 ст. 346.11 НК предприниматели на УСН в отношении такого недостроя применять не могут.
Речь идет о ситуации, когда эксплуатация недостроенное здания не предусмотрена законодательством о градостроительной деятельности и иными федеральными законами.
Напомним, что п. 3 ст. 346.11 НК установлено освобождение от налога на имущество для ИП на УСН в отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности (кроме «кадастровой» недвижимости).
