Если организация использует принадлежащую ей квартиру для проживания работников, то, по мнению Минфина, такое недвижимое имущество в целях налога на прибыль признается амортизируемым.
Как известно, к объектам ОС относится имущество дороже 100 тыс. руб., используемое в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.
Финансисты считают, что предоставление квартиры для проживания персонала – это использование имущества в производственных целях. Кроме того, объекты жилого фонда не поименованы в перечне объектов ОС, исключаемых из состава амортизируемого имущества.
Следовательно, если служебная квартира используется в производственной деятельности для проживания в ней работников, то такое имущество является амортизируемым. Суммы начисленной амортизации по такой недвижимости учитываются для «прибыльных» целей в порядке, установленном п. 3 ст. 272 НК.
Отдельно отмечается, что порядок учета расходов, связанных с использованием объектов ОПХ, к которым относятся, в частности, жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома и общежития для приезжих, регулируется статьей 275.1 НК. «Прибыльную» базу по деятельности с использованием таких объектов следует определять отдельно от налоговой базы по иным видам деятельности.
