В такой ситуации кадастровая стоимость помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, соответствующая той доле, которую площадь помещения составляет в общей площади здания.
Однако этот порядок применим лишь при соблюдении следующих условий:
- в субъекте РФ установлен такой порядок определения базы по налогу на имущество;
- помещение включено в перечень «кадастровой» недвижимости;
- организация владеет помещением на праве собственности, хозяйственного ведения или получила по концессионному соглашению;
- сведений о кадастровой стоимости помещения нет в том числе в ЕГРН.
Также ФНС уточнила, что в случае, когда организация не учитывает помещение (гараж) как самостоятельный объект недвижимости, определять базу по налогу на имущество в отношении этого помещения отдельно как долю кадастровой стоимости здания нельзя.
