Источник: Письмо Минфина от 12.08.2019 № 03-11-11/60589

Ведь, как известно, в УСН-базе затраты на приобретение товаров с целью дальнейшей перепродажи учитываются по мере реализации этих товаров.

Следовательно, отразить в графе 5 книги учета доходов и расходов сумму оплаты за квартиру, которую ИП на УСН планирует продать, он сможет лишь после того, как будет совершена сделка по продаже этой недвижимости.

Имейте в виду, что ИП вправе учесть расходы на покупку квартиры в целях УСН лишь в случае, когда эту недвижимость он приобрел уже после приобретения статуса индивидуального предпринимателя.