Напомним, что доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица дольше минимального предельного срока владения, освобождаются от обложения НДФЛ.

По общему правилу этот срок составляет 5 лет. Однако в отдельных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости всего 3 года. Эта поблажка распространяется на недвижимость, право собственности на которую получено:

- или в порядке наследования либо по договору дарения от физлица, признаваемого членом семьи или близким родственником;

- или в результате приватизации;

- или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (для физлиц-плательщиков ренты).

Проект, разработанный Минфином, предлагает установить трехлетний минимальный предельный срок владения и для объектов недвижимости (комнат, квартир, жилых домов или долей в них), которые являются единственным жилым помещением, находящимся в собственности физлица (включая совместную собственность супругов).